immobilier : le contrat d'échange a-t-il de l'avenir ?

Bonjour au forum,

Je suis tombée récemment sur un site qui présente le contrat d'échange avec ou sans soulte (www.echangimmo.net pour ceux qui peuvent être interessés !)...
Je ne connaissais pas le sujet et j'ai trouvé que c'était tout particulièrement avantageux pour réaliser une transaction immobilière... frais de notaire réduit, 1 seule opération... alors je me demande pourquoi est-il aussi peu connu et utilisé en France ? J'ai vu que les anglosaxons l'utilisaient...

qu'en pensez-vous ?!
@+
Auré