Solution pour contrat de location à court terme

bonjour

je cherche une solution pour louer un studio du 1er mars au 31 aout 2007

y a t-il un contrat de bail qui pourrait gérer cela

j'ai pensé le louer en meulblé mais j'ai vu que la durée minimum de ce type de contrat était d'un an

ou alors de fait un bail et j'informe aussitot le locataire que je met en vente donc que le bail serat résilié au 31 aout

la raison de cette situation est que j'ai mis en vente ce studio et j'ai trouvé un locataire qui serait intéressé pour le louer sur la période citée ci dessus

l'agence immobilière m'a déconseillé de le louer car plus difficile a vendre dans la mesure ou le locataire à une préaption pour l'achat durant 6 mois

merci pour votre aide

J'aurais pensé à un bail d'habitation précaire puisque j'avais lu que même si la durée minimale était de douze mois le preneur pouvait résilier à tout moment avec un préavis de trois mois, mais... on vient juste de commencer le cours de droit du bail, et ça fait longtemps que j'avais lu ceci, donc je ne sais pas du tout si ça a une valeur. Du coup je laisse les autres répondre et je m'esquive toute piteuse

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*Membre de la BIFF*

Bonjour,
Pas trop calé non plus, mais voyez peut-être du côté du bail type "étudiant", limité à 9 mois, [u:1rgyqymp]non tacitement reconductible[/u:1rgyqymp], et le bail type "location saisonnière", pour les locations genre "gîtes de France".

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Hors Concours

Faire un bail normal en informant le locataire que le local sera vendu en août, ça marche pas... Tu n'as pas le droit de résilier le bail avant la fin du délai de 3 ans sauf faute grave du preneur me semble-t-il... Mais rien ne t'empêche de vendre l'appartement occupé par contre !

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Bonjour,

Et le contrat pour location saisonnière?

Cdt

Bonjour,

Bonjour,

merci
effectivement il n'y a que le contrat saisonnier
celui ci ayant pour inconvénient de ne pas ouvrir les droits aux allocations
pour le locataire

Bonsoir,

Je ne m'étais pas rendu compte que la location saisonnière avait déja été évoquée.
Je pense que cela est possible à condition d'indiquer sur le contrat l'adresse de l'habitation principale du locataire.

Cdt

Bonjour,
Pour les locations saisonnières, le contrat est souvent réduit à sa plus simple expression, d'autant que, la plupart du temps, ça se fait par correspondance. Vous réservez pour le mois d'Août, vous recevez un document succinct qui décrit vos obligations (et surtout d'envoyer le paiement d'avance...) et à l'entrée des lieux, il y a un état approximatif, pareil à la sortie et point final. Au revoir, m'sieu' dames...

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Hors Concours

Bonjour,

Bonjour,

Lorsque le locataire déclarera: je me trouvais bien ,alors j'ai loué 1,2...mois de plus...il faudra ,alors, qu'il prouve que ce n'est pas son habitation principale.

Sauf si ça se fait en douce et que personne ne "parle".
Ni vu,ni connu j'tembrouille!

Enfin,d'après ce que j'en sais....c'est dire!

Cdt