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Bonjours à tous,
je vous écrit suite à un petit soucis avec mon propriétaire en cette fin de bail meublé.
Début octobre, j'envoie une lettre de congé à mon propriétaire pour le 1er février, respectant les 3 mois de préavis. Une semaine plus tard, suite à imprevu et erreur de ma part, je m'aperçois que je prefererais fortement quitter mon logement le 1er mars. J'appelle donc mon propriétaire pour l'informer et savoir si c'étais possible et si ça ne le génais pas trop. Il n'avais pas encore trouver de successeur ni même passé une annonce. Il me dis donc que cela ne lui pose aucun problème, qu'il en prend note. Je lui dis que je renvoie une lettre de congé en recommandé pour le mois de mars, il me dis que ce n'es pas la peine et fini par m'en convaincre.
Jusqu'a ce que je reçoive mardi 16 janvier une visite de sa part m'annoncant fermement que je dois quitter les lieux le 1er fevrier sans faute. (il aurais un locataire pour le 1er, mais résidant sur place, je n'ai assisté à aucunes visites...) Je lui dis que ce n'est pas possible car je ne serais pas prêt, que je n'ai rien trouvé etc... et aujourd'hui dans la boite aux lettres, le recommandé avec A/R le notifiant, ainsi qu'un rendez-vous le 31 à 14h pour état des lieux... problème, je travaille le mercredi à 14h moi...
Bref, je fais quoi? je n'ai pas l'intention de quitter le 1er février, parce qu'à cette saison il fait froid la nuit dehors.... je ne vais pas céder à ce coups bas, me précipiter et me retrouver dehors à squatter à droite à gauche...
Légalement, je suis conscient d'être en porte à faux, moralement je pense être dans mes droits...
si je résiste j'usqu'au 1er mars, je risque quoi? je veux pas non plus être délogé par les forces de l'ordre, ni y perdre des plumes...
Je ne voudrait pas te sapper le moral mais tu est dans le pétrain
ton propriétaire a très bien pu trouver un locataire sans lui faire visiter
quand bien mème ... s'il na pas de locataire tu lui a notifé ton départ pour le 1er févier en LETTRE RAR
et là tu te mets dedans .. de nos jours ne jamais faire confiance lorsqu'il s'agit d'argent et toujours confirmer par ECRIT
Bonjour,
Je suis plutôt d'accord avec les observations d'OLI316 (mais pas juriste non plus).
Il me semble avoir déjà écrit, dans une autre file et pour un autre motif : "ne faites jamais confiance à quelqu'un que vous ne connaissez pas" (j'ajouterais volontiers : "même ceux que vous connaissez, y compris vous-mêmes", mais ça c'est un autre problème...).
Et "toujours se faire confirmer les bonnes nouvelles par écrit", "les écrits restent, les paroles s'envolent".
Bref, c'est d'autant plus pomme que vous vous êtes astreint à un délai de préavis de 3 mois, alors qu'en matière de bail meublé, le locataire bénéficie d'un préavis d'un mois seulement. C'est le proprio qui est seul astreint à un préavis de 3 mois.
Effectivement, la trève hivernale d'une part, et les délais d'action d'un bailleur feront qu'en principe vous serez parti avant, puisque, normalement, après la date fatidique, le bailleur doit d'abord vous faire parvenir une mise en demeure (non suivie d'effets) de déguerpir avant de pouvoir aller voir le juge.
Vous risquez donc quand même de recevoir la visite d'huissiers (ils n'en seront pas encore à l'expulsion ou à la saisie des meubles)(remarquez que, pour un meublé, une saisie de meubles pourrait être intéressante à suivre..)
En revanche, si vous avez versé une caution, vous risquez d'avoir du mal à la récupérer, parce qu'évidemment, vous verserez scrupuleusement et ponctuellement le loyer du mois complémentaire (avec traces du versement : idéalement, envoi du chèque en LR avec AR en présence de deux témoins, y inclus l'examen du chèque et de son placement dans l'enveloppe).
En tout cas, vous lui écrivez d'urgence en LR/AR en lui rappelant "sèchement" votre conversation téléphonique du tant, lui rappelant son accord verbal pour une libération de l'appartement fin février, que - par chance - cette conversation a eu lieu, de votre côté, en présence d'un témoin qui pourrait, le cas échéant, confirmer la teneur de la conversation, que vous vous en tenez donc à cet accord et que, par conséquent, le RDV du 31 est sans objet.
Cela dit, si votre bailleur dispose d'un double des clés, pas impossible qu'il rentre quand même dans l'appartement le 31... Donc, prenez vos précautions...
Cela dit, vous saurez maintenant qu'un congé est, en principe, irrévocable.
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Hors Concours
Merci de vos réponses! 
Je suis un peu dans le pétrain, j'en ai bien conscience, m'enfin bon je suis tétu et je vais (presque) pas me laisser intimider. 
ou au moins lui signaler par écrit ce dysfonctionnement
merci oliv'
je n'ai qu'un seul mois de caution, c'est un meublé.
Donc il faut que je m'attende à la visite d'un huissier? Quelle joie! 
Je n'aime pas les histoire mais j'aime pas non plus me laisser prendre pour une truffe, et vu sa démarche je ne suis pas prêt de payer mon loyer au 1er février si je ne suis pas sur de finir le mois!
Je reglerais mes dettes à la remise des clefs et il peut faire ce qu'il veux en attendant. Il serais possible par exemple qu'il débarque le 31 à 14h avec un huissier...
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